2022-11-22
[日本亚洲欧美中文高清一区]小面积办公楼室内设计企业
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办公室装修设计哪家好
办公室装修哪家好?办公室装修的优劣直接影响到公司的形象,一个好的办公室设计可以反映公司的文化,更能将企业的优势传达出来。还可以给员工一个舒适,激发灵感的工作场所。那怎样辨别写字楼装修的好呢?
一、怎样辨别写字楼装修的好。
1.正规办公楼装饰设计公司肯定会有自己的办公室,可到装饰公司实地考察,看看公司的办公环境如何,也是对其实力的了解,以及相关装修资质有无。
2.办公楼装修公司哪家好,重要一点,要了解其整体服务系统是否健全。从设计,装修材料,施工,软装,验收,最后的售后服务,整个服务都有严格的执行标准。
3.看施工现场情况,办公室装修硬装很重要,那么要了解其施工过程是否有严格的监督,工期是否有进度表,从细节就可以看出该公司是否专业。
办公室装修要注意些什么。
1.规模
对写字楼装修有信心的公司来说,要清楚地说明自己的需求和该公司的服务业务是否匹配?或者知道公司的规模是多少?企业有没有强大的装修队伍,有的话,他们接到客户需要做写字楼装修的订单后,可以迅速上门测量房间及设计,有效地为客户节省时间,达到较高的装潢效率,对业主来说,可以得到很大的帮助。
2.报价
知道要办公室装修空间的面积,看看你认为比较可信的公司所提供的报价,在某些情况下,报价看上去很重要,例如,办公室里停止装修时,很多时候,多个办公功能区都不再装修,而不仅仅是一间办公室,因此在这方面提供报价非常重要,注意一些价格上也会有很大差距。
3.设计
合同是办公室装修设计中一个重要环节。报价和材料的设计决策。当检视设计方案时,请设计者列出所有费用项目,按半包价及整包包价,确认后签合同,并记着签好合同后再签合同,否则会出现一些争议。
4.施工
找准办公建筑装饰设计公司,专业的施工队伍对建筑各个阶段进行监督。对各环节进行监督,保证施工质量,从而达到办公室装修效果更佳。
5.赢得顾客信任。
由于良好的声誉等于五星级企业的资产,获得客户的重要信赖,才能赢得更大的市场。设计得当的办公空间能给客户带来安全感,让业主相信公装公司能够保证装修质量。
广州装修公司哪家好
考察一个装修设计公司好不好,要看口碑,看服务质量,而口碑是用户的真实肯定,下面就是小编根据土巴兔官网广州装修设计公司口碑值做的排名,一起来看一下吧!
第一:广州市两手硬装饰工程有限公司
广州市两手硬装饰工程有限公司专业致力于优质家庭装修设计施工,为您提供一站式家庭装饰服务。公司在设计上采用创意部、设计部双管齐下,在施工上采用质检部、施工部并驾齐驱,确保做到设计、施工两手抓、两手硬,为您的爱家保驾护航。企业宗旨:先让您喜欢,再让您喜欢!企业使命:坚持两手抓、确保两手硬,为改变家装行业而努力奋斗!
第二:广州轩怡装饰设计工程有限公司
广州轩怡装饰设计工程有限公司成立于1998年,是一家集装饰设计、施工、以及配套板式家具开发生产为一体的综合性公司!作为中国室内装饰协会会员,在公司成立的这十几年里,轩怡团队一直致力于为家居、商铺、写字楼、厂房等空间的设计施工,本着创意与美感为先,真材实料为基础,尽心设计,用心施工,为广大的业主营造了一个又一个温馨舒适的家居环境和典雅气派的交际空间,赢得了客户的广泛赞誉和信任,在业内也受到一致好评!
第三:广州市有巢氏装饰工程有限公司
广州市有巢氏装饰工程有限公司是一家拥有800多平方家居卖场,集家装、家具设计、施工、装饰建材、销售、服务为一体的专业化整体家居服务中心,以“关爱健康,打造最具品味的绿色环保家居空间”为经营理念,以质量为核心,以服务为手段,以人心赢市场为服务宗旨,秉承“爱心、信心、决心”的企业精神。不断学习、不断积累、不断提高,追求更高、更好、更强。
提高产品质量,让装修更加省时、省力、省心,在健康、时尚、环保的原则下,满足不同客户之需求,服务于广大消费者,服务于社会。以“优质环保”为大前提,让客户得到“省时、省心、省钱”最大价值,实现了“有限空间,创造无限价值”的核心理念。
第四:广州聚轩装饰工程有限公司
聚轩是一家集室内外装饰设计,施工,材料于一体的装饰公司,自成立以来,一直以高效率,低价位为宗旨,秉承客户第一,信誉第一,服务第一的经营理念,赢得客户好评。以诚信发展,以品质生存,以实惠的价为理念,优质的服务做贴心工程,去赢取美好未来。主营住宅装饰装修和酒店、宾馆、会所、商场、展厅、办公楼等公共空间设计和施工,兼营软装配饰。
第五:广州域丰装饰工程有限公司花都分公司
域丰装饰工程有限公司致力于商业空间、写字楼、厂房、别墅、家居等室内设计及室内装修施工。我们旗下聚集了一批有着丰富实战经验的设计精英和工程管理人才。我们对工程施工队伍进行专业化、标准化的管理与监督,使得工程质量水平得到了极大保障。一直以来,我们全体域丰人都履行着“做一个工程,树一个样板”的诺言。以前是这样,现在也是这样,将来还是这样!域丰人团结奋进、刻苦努力、脚踏实地!我们本着以优化人类工作空间和生活环境为宗旨,锲而不舍的为您倾情打造一个最具个性化与实用功能相结合的灵动空间!
第六:广州诺艺装饰设计工程有限公司
广州诺艺装饰设计工程有限公司创立于2006年是一家集室内设计、预算、施工、一体化广州装饰公司广州诺艺装饰设计工程有限公司从事装饰装修行业多年,有着创新的设计、合理的报价,还有一批专业化的施工队伍,确保施工绿色环保,安全文明。公司自创业以来一直秉承着“先做人,后做事”的理念,这个理念不断推动着装饰行业经济的良性和健康发展,树立起行业领军者的表率形象。公司凭借创新的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺,优质的全程服务,真诚的为每一位顾客,量身定制全新、优雅、舒适的居家生活、文化空间。
第七:广州九画装饰设计工程有限公司
广州九画装饰设计工程有限公司成立于1999年,在广州创立,属建筑装修装饰工程专业承包贰级、建筑装饰工程设计专项,主营住宅装饰装修和酒店、宾馆、会所、商场、展厅、办公楼等公共空间设计和施工,公司恪守“客户赞许,员工依恋,社会尊重”的企业核心价值观,自觉承担社会责任,致力促进行业发展,以引导幸福生活和提升人居品质为己任,积极开拓进取,不断追求完美。
第八:广州尚山装饰工程有限公司
广州尚山装饰工程有限公司起初于2005年,是由一群来自各知名设计公司,热爱艺术、热爱生活的年轻人创立,创建的初衷是为了传达品味设计的理念和欣赏艺术的概念,10年来,尚山装饰的业务不断扩展,当初由SOHO族设计师组成的团队,为了更好的传达公司的设计理念、施工品质,2011年成立了“全时段”(365*24全天候响应)服务型装饰公司,更是提出“0”距离设计的理念,以超越客户需求,服务创造价值为中心。
第九:广州市点划装饰设计有限公司
广州市点划装饰设计有限公司成立于2006年,经过多年的用心耕耘,公司已经发展成为一家集装修工程的设计和施工、建筑设计、市政设计、工程造价、工程投标咨询服务等为一体的综合性工程公司。企业的资质为:建筑装饰装修工程设计与施工一体化三级。公司技术力量过硬,各类专业技术人员齐备,能够独立完成由设计、预算到工程的投标和施工一条龙的工作过程。有别于其他的单一业务装修公司,多元化经营一直是我们的发展方向,多元化的业务能力也使得我们能够更专业和更便捷的为客户解决各种专业问题。公司在工程施工方面由国家注册建造师主持,按照国家相应的技术规范执行,属下各施工班组手工好,打造的工程深得客户称誉。
第十:广州市瑞馨装饰工程有限公司
广州市瑞馨装饰工程有限公司是一家专业从事家居装饰、写字楼、公寓、厂房、商业空间、别墅设计与施工的一体化专业工程公司,集优质服务、良好品质、物美价廉于一身,秉承客户至上,信誉为本、质量第一的服务宗旨。公司拥有专业的创意设计团队,配套经验丰富,认真踏实的专业施工队伍,充分保证施工过程中“一丝不苟、细节取胜”,完美体现设计构思。我们已对广州装饰行业的深刻了解,以对业主需求的洞察为起点,价值为导向,专注于促进服务增值和提升效益,全力打造广州装饰服务知名品牌。业务范围:室内外装潢设计。
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上海装修公司排名前十口碑推荐
上海装修公司排名前十口碑还不错的统帅装饰还可以,选择靠谱的装饰公司,不要找没有固定经营地址和品牌的“游击队”在品牌家装逐步成熟的今天,市场上同样活跃着相当一批被业主称为“游击队”的工人,这些人有些也会接到装饰公司的任务,但多数时候也会各处找活。在这里小编告诫广大业主,切忌首次装修委大任于游击队。并非说游击队的工程质量和信誉一定差劲,但风险系数绝对大大高于正规的装饰公司,而且往往在价钱上并不会便宜多少,时有业主找游击队装修上当受骗的案件。
选择装饰公司,首先必须了解自己的装修预算,不要一口吃个胖子,导致后期装修投入成了无底洞,一定要量入为出,然后才能在资金承受范围内选择合适的装饰公司。除了选择市场上口碑好,实力强,案例多的装饰公司外,统帅装饰提示广大业主,由于选择品牌家装公司的轻工辅料,基本上报价不会有太大出入,因此选择的关键就在于主材的选择,以及对于房屋设计的要求。
如何将小办公室装修的更宽敞呢
1、室内照明
办公室装修方法,利用有限的办公空间进行科学规划和布局。小办公室空间小,室内采光尤为重要,办公室采光好,看上去宽敞舒适。视觉和心理空间会比实际空间大很多,心情也会更好。
2、空间布局
小办公装饰空间的布局比大空间更为精确。毕竟,空间是有限的,以满足各种功能的需要。尽量选择小型办公家具和陈列品。使整个办公室装修看起来舒适,空间大。隔墙是一种常见的小空间隔墙形式,采用透明材料或中空隔墙形式。巧妙运用分区组合划分空间,既能达到功能分区的效果,又能增加空间的视觉视角,扩大空间的视觉容量。
3、样式方向
根据办公室装修规划的实际情况,合理巧妙地使用隔断,才能达到理想的效果。小空间的公共空间风格定位,符合用户的需求,选择简洁大方的风格,有利于展示装饰效果。空间小,环境简单,使整个空间干净清新。干净舒适的空间给员工带来良好的心情,提高工作效率。
4、色彩搭配
对于办公室装修,尽量选择相同的装修颜色,无论天花板、地板、家具颜色、墙面是否需要相同的颜色,尽量选择合适的颜色,并根据公司的定位来选择颜色。有必要确保颜色搭配得当。尽量选择高纯度、高亮度的装饰色,也要暖色,让你在视觉上感受到暖意。
5、装饰技巧
在办公室的装修中,可以借用一些风景或添加一些元素,将办公空间与之连接起来。视觉上,你会感觉到空间的延伸。领企设计:你也可以在办公室里挂一幅大型的风景画来提醒人们其他的空间效果。
莆田新房装修公司排名莆田新房装潢设计公司哪家好
装修公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化设计公司。装修公司起源:随着生活水平的不断提高,装修这一行业慢慢地从建筑这一大行业之中脱离开来,发展成为了一个专门的子行业。通常意义上,装修公司的职责范围应该包括前期装修设计、 装修材料选配、装修施工、后期配饰、保修维护等几个阶段。
装修公司图片
分类
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1、中小型装饰公司:一般就是设计师、施工经理从装饰公司出来。自己创建的公司,一般只是单方面比较强,要么设计强、要么施工强,装修那么多部门的管理,公司综合能力一般。
2、主流装饰公司:加盟类的品牌公司,越来越多,他们一般管理有固定的流程,主材有自己的联盟品牌。
3、高端设计工作室、部分高端公装公司、主流家装公司高端设计部:这些机构都能提供很好的设计和施工,优点因为专注所以卓越,设计和施工投入的精力都很到位,装修装饰效果自然到位,全部采用主流品牌的材料更容易出效果。
4、未来最好的装饰模式是专业的预算机构+专业的设计工作室+好的安装公司,只要通过社会分工,把每种人的长处发挥出来,这样才能使得装修行业真正进入发展阶段,数年以内家装行业很难规模化。
5、网络装饰公司,相关装修装饰网上的装饰装修公司的频道。主要作用是通过网络技术宣传装饰公司的一些服务体系以及服务原则,在传统经营的基础上开辟网络经营的新领域,可以为更多的业主服务的同时推广企业品牌理念,打造企业知名度。
6、网络装饰公司,有行内品牌实体。
业务
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家庭装修[1]
人们追求幸福、健康和美好,就要求有一个舒心优雅的生态环境,因此,人们对城市建设提出了一系列的目标要求,即卫生城市、花园城市、园林城市、生态城市等等。对居室进行艺术处理,设计、装修,打造一个舒适优雅的生态环境,这就给我们设计师提出了更高的要求,所以也需要我们不断总结、创新和发展。
厂房装修
很多企业都是为了自己的厂房能够干净整洁,看起来舒服,让员工能够在舒服的工作环境工作,那是广大企业老板的要做的。请装修公司来装修,所以就有了厂房装修,由于建筑面积大,所以工程量大,做工相对其他类的装修粗糙。
办公楼装修
办公楼装修为你创建一个cozier的工作环境。分区也可以把在不同领域划分为不同目的。安排房间和家具的经济,可以潜在地节省了大量的未使用的空间。更少的空间意味着更少的覆盖,这将间接意味着更少的维护成本。未使用的空间,可作为存储或封闭分区暂时需要使用它在未来出现。
目的
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装修装饰公司的主要目的是通过专业的眼光和技术手段,让客户享受美的视觉和精神感受,让客户的生活更加丰富。
资质
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家装协会分为甲、乙、丙三级。
建委方面分为一级(路桥建设)、二级(公装)、三级(家装)。
装修装饰公司专业承包企业资质分为一级、二级、三级。
专业承包企业资质一级资质标准
1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的一级资质项目经理不少于5人
3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。
专业承包企业资质二级资质标准
1、企业2010前5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人,其中工程技术人员不少于20人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
装修装饰公司专业承包企业资质三级资质标准
1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上地装修装饰工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人,其中工程技术人员不少于10人,且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。
3、企业注册资本金50万元以上,企业净资产60万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
专业承包企业资质承包工程范围
一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内。
三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内。
营业执照:一个正规的从事家庭装修的公司,必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中,必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外,执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检,属合法经营。
流程
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家装工程
家装工程是针对家庭居住环境进行的装饰和装修工程,它是在满足居住功能的前提下,实现家居环境、家居氛围与家居艺术品的和谐统一。
具体地说,家装工程包括以下内容:
1、客厅、餐厅、起居室、书房、卧室、儿童房、阳台、衣帽间、厨房、浴室等居室基本分区功能的实现;
2、照明、恒温、安全、卫生、防疫、防止噪音、合理使用材料等各种基本使用功能的实现。
3、绿化、安全、舒适、温馨等家居环境的实现。
4、根据用户的需要,实现一定的艺术风格,包括古希腊风格、古罗马风格、文艺复兴风格、和式风格、传统中式风格、新古典风格、现代中式风格、现代风格、前卫风格等多种。
5、部分室外装饰工程,主要指别墅的外墙、屋顶的装饰及花园的设计和其它绿化工程等。
公装工程
公装工程指对公共场所和人们的工作场所进行装饰和装修的工程。在解决其特有功能要求的同时,在更高的层次上呈现出特定的艺术内涵和风格特色,使人们能够更好地进行休息、娱乐、工作和其它活动。
具体地,包括如下内容:
1、陈列、橱窗、餐厅、门面、舞厅、卡拉OK厅房、桑拿浴、酒店、宾馆、办公室和其它特殊场所如医院等的装饰和装修;
2、集会、展示、娱乐、休闲、会议、工作等一种或多种功能的实现;
3、古典风格、现代风格与后现代风格等装饰风格的实现。
工程设计
通过空间设计、家具与设施设计、造型与色彩设计、照明设计、材料设计、人体工学设计、空调系统设计、消防系统设计、电信系统设计,将家装与公装的功能要求、环境要求与艺术表现要求具体化,通过图纸(包括平面图、效果图、施工图)、文件及其它有效的方式表现出来。
在设计中除了强调人体工程学、视觉艺术、美学、光学、声学、建筑学、材料学以及空调、防火等室内设计自身的学科特点之外,还注重融合力学、生态学、民族学、心理学、社会学、经济学、价值工程学等多种科学知识,能够准确再现、升华客户的愿望与要求,使室内空间给人以美的享受。
装修建材选购
自身并不经销建材,但凭着与建材经销商在长期合作中建立的关系,能够以极其优惠的价格帮助客户选购各种建筑装饰材料和各式家具。其中装饰建材有地面装饰材料、墙面装饰材料、柱面装饰材料、吊顶材料、屋面材料、管线材料等。
工程施工
工程施工几乎覆盖了家装和公装工程的所有内容。具体包括吊顶工程,墙、柱面工程,楼、地面饰面工程,门窗工程、装饰屋面工程、楼梯扶手工程、细部装饰工程。[2]
选择
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在选择装修公司时,您可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实,您在挑选时,可以从一些细节上,考察到装饰公司的实力。
公司名称:从名称上看实力
据有关专家介绍:根据注册资金的不同,从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”,这种公司一般都在建委注册,是最正规的装饰公司。其次,是带“有限责任公司”字样的公司,这种公司都是股份制公司,注册资金有限。如果公司倒闭,往往会使您受到连带损失。最后,是“设计公司”、“装潢公司”,这种公司往往偏重广告装潢,注册资金很少,是最需要详细考察的公司。
办公室:流露精神和设计
选择装饰公司,您必须登门造访。进入装饰公司的办公室,有些细微之处可以显示该公司的实力。首先,办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼,或占用单独楼宇的装饰公司,最能提供完善的服务。公司的员工多,需要的办公空间也会大一些,这从一个侧面反映了公司实力。一个装饰公司正规与否,和该公司的规章制度是否健全有很大关系。您会在墙壁上看到这些规章制度,最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度,因为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度,这是保障工程质量的前提。另外,从办公空间的设计上,您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。
样板间:反映施工质量的窗口
选择一家装饰公司之前,您最好去看看这家公司的样板间。去样板间主要去看施工质量,而不是去照搬设计思路,所以在细节方面您要特别留意。
设计人员:体现公司实力
进了装饰公司的门,最先与您接触的往往都是设计师。从设计师的资力上,也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师。
资质
优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定的规模,各种部门配备较为齐全。
合作
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公司根据五个步骤来完成项目的制作,这样可以减少不必要的分歧,提高工作效率,体现成本优势,为客户提供一个高效,高质量的服务。请在项目制作前,先参考下面的要点:
第一步:项目资料准备
带相机角度标识的CAD文件数据。
详细的平面布局图,立面布局图,天花布局图,(最好是CAD格式的)。
最好带有现场照片,这样会大大提高公司的效率。
家具,灯饰,部件等手绘或者照片参考图。
材质参考图(比如,墙面,地毯,沙发,地板贴图等等)
场景气氛参考图。
请尽可能提供详细的数据,数据越详细,制作周期越短,作品质量越高。(如果有更高打印要求,请提前通知公司)
第二步:请先将总额的50%存入指定的银行账号,公司在收到客户的定金后将尽快给客户答复并认真的完成客户交予的效果图制作任务。
第三步:公司会尽快根据图纸要求进行制作、模型、材质、灯光都处理完成公司会给客户发模型小样等待客户的初审。
第四步:根据模型小样进行最终的确认修改,这时客户可以根据小样的模型、材质等各方面的确认修改。
第五步:最终出图,合作成功。
修改小样最终确定后公司将根据要求进行最终出图,这时客户就可以付清剩余的50%余款。(出大图后如需改动再加收%50/每张)
收到余款后公司将成品效果图用QQ或Email发送给客户直到客户确认收到。
服务
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居住空间效果图设计
包括:家装效果图,客厅效果图,卧室,餐厅,厨房,书房,琴房,休闲厅,视听室,儿童房效果图。
酒店餐饮娱乐效果图设计
包括:星级宾馆酒店效果图,大堂,共享空间,大堂吧,四季厅效果图,商务中心,多功能厅,迪厅,酒吧,咖啡厅,桑拿,KTV,歌厅,包间,茶坊,游泳,健身,网吧,美容美发,SPA,婚纱、影楼,餐厅,西餐厅,中餐厅,宴会厅,歌舞厅设计效果图。
公共办公空间效果图设计
包括:办公楼,写字楼,写字间效果图,大厅、门厅,接待台,总经理室,总裁、行长、局长室,会议室,接待室,资料室,大会议厅,政务、银行、金融、电信营业厅效果图,医院,学校,书店,少年宫、幼儿园,阶梯教室,展览馆,博物馆,邮局,音乐厅,影剧院,体育馆,办公家具效果图。
商业展示空间效果图设计
包括:商业店面,商场、商店、专卖店效果图,服装、化妆品、珠宝、电器。
合同
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1 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 4 在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
5 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
6 合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
7 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
8 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金,
9 上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
10 另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
11 预算项目变更时,双方应该重新签订协议。[3]
注意
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一、工期的约定,在选择装修的公司都要约定工期,一个2居室100平左右的房间,简单装修大约需要的时间为35天。这个时候装修公司为了保险,都会把装修的工期定位45-50天,要是急着入住的朋友在签订合同的时候可以与装修公司协商。
二、付款的方式,大多数的装修合同都是约定首付60%木工完成以后交纳35%全部完工以后交纳5%。要是照这样的支付话,等到工期完成一般以后我们就向装修公司支付了95%的装修费用了,以后的装修要是出现什么问题我们就很难制约到装修公司了。所以小编建议在签订合同的时候,可以把首付压倒30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束,厨卫墙、地砖、吊顶结束,墙面找平结束,电改造结束。
三、保修条款:装修的整个过程主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
四、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
五、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
预算
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1、设计账:委托他人设计要挑行家,设计费占整个装修费的5-20%。
2、材料账:2013的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,跑三个建材市场,就可询到底价。但首先应让装修公司列出详细的用料菜单,标定市场的大概价格,以备采料时侃价。其次,让装修公司估算出各种装修材料的用量,规定余亏的比例,以防装修公司偷工减料。
3、询价:询价其实就是侃价,按传统方式是在装修材料市场上,买卖可讨价还价,询价目的就是探清材料的底价。然而目前最新方式均是在网上进行询价,在一些询价平台造价通工程造价网可直接询到实时的最新材料价格。
4、预算:在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。
5、时间账:装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。在时间安排上,对于自己备料的来说,更要安排好采料顺序,先后顺序与装修进程应同步并略有提前,不能现用现买,防止误了工期。
6、权益账:签订装修合同,内容应包括使用的材料,指定品牌以及双方认同的价格。签定合同时一定要注意装修验收后,出了问题,甲方在规定时限内应负责任,合同中应注明这一点。[4]
以上就是小编对于问题和相关问题的解答了,希望对你有用
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